★★★★★
4.8 ud af 5 stjerner på Anmeld Håndværker & 3byggetilbud.dk
Fortæl os kort om opgaven — vi vender tilbage.
En tilbygning på Sjælland koster fra 16.000 kr. pr. m² inkl. materialer, arbejdsløn og moms for en simpel tilbygning i træ med fladt tag.
Prisen stiger med indholdet, for to tilbygninger på samme antal kvadratmeter kan ende meget forskelligt i pris. En simpel stue uden bad og køkken er én ting. En tilbygning med fuldt badeværelse, ny VVS og gulvvarme er noget helt andet.
Fra-priserne herunder giver dig et realistisk udgangspunkt. Vil du have en konkret pris på dit projekt, så ring på 20 96 03 07. Vi kommer gerne ud og kigger.
Indholdet er den største enkeltfaktor. En tilbygning, der bare er et ekstra rum, koster langt mindre end en med bad, køkken og gulvvarme. Bad og køkken kræver VVS-arbejde, og det er en markant udgift. Et badeværelse alene koster fra 120.000 kr.
Materialevalget påvirker prisen synligt. Træ er billigst og hurtigst at bygge med. Mursten er dyrere, men giver et mere massivt og varigt udtryk. Beton bruges sjældent til private tilbygninger, men er den dyreste løsning.
Fundamentet er en post, mange undervurderer. Jordforholdene på din grund afgør, hvad det koster. Fast, plant terræn er billigst. Bløde, ustabile forhold eller højt grundvandsspejl kræver ekstra fundamentarbejde, fra 30.000 kr. ekstra.
Tagformen spiller ind. Et fladt tag er billigere at bygge end et sadeltag eller mansardtag. Det giver også mere loftshøjde pr. kvadratmeter, men kræver korrekt vandtætning og fald.
El og VVS er faste udgifter uanset tilbygningens størrelse. Selv en simpel stue skal typisk have el med stikkontakter, belysning og evt. radiator. Regn med fra 15.000 kr. afhængigt af omfanget.
Det er her, mange bliver overraskede. Entreprenørprisen dækker selve byggeriet, men der er udgifter oveni, som mange ikke har med i budgettet fra starten.
Byggetilladelse koster fra 5.000 kr. i kommunalt gebyr.
Arkitekt og tegninger koster fra 15.000 kr.
Ingeniørberegninger er obligatoriske og koster fra 8.000 kr.
Genetablering af haven efter byggeriet koster fra 15.000 kr.
Indvendig maling, gulve og finish koster fra 20.000 kr. afhængigt af standard.
Samlet skal du regne med fra 70.000 kr. i udgifter ud over selve byggeprisen. Det er den post, der oftest giver en ubehagelig overraskelse, når folk ikke har regnet den med fra starten.
En tilbygning giver desværre ikke håndværkerfradrag. I 2026 gælder fradraget kun grøn istandsættelse, fx efterisolering og energiforbedringer, med op til 9.000 kr. pr. person. Nybyggeri som en tilbygning er ikke omfattet. Vi specificerer altid arbejdsløn og materialer hver for sig i tilbuddet.
Tilbygningen finansieres typisk som et tillægslån til det eksisterende realkreditlån. En tilbygning til 500.000 kr. svarer til fra ca. 2.500 kr. ekstra i månedlig ydelse afhængigt af rente og løbetid. Tal med din bank tidligt i processen.
Vi giver fast pris på hele projektet fra fundament til færdige overflader. Ingen skjulte tillæg. Vi hjælper med byggeansøgningen og koordinerer med arkitekt og ingeniør, hvis det er nødvendigt.
Vi er +20 kompetente fagfolk og har bygget tilbygninger på Sjælland i over 12 år. Vi holder det, vi lover.
Du kan med fordel ringe til os for yderligere information på telefon 20 96 03 07, men du kan også skrive til vores e-mail salg@tomrer-rfa.dk, hvis du foretrækker det. Så vender vi tilbage hurtigst muligt.
Vi dækker hele Sjælland og kører ugentligt ud fra Helsingør til Holbæk. Ring på 20 96 03 07 eller udfyld kontaktformularen, så vender vi tilbage hurtigst muligt.
Vi kommer ud, kigger på grunden og giver dig en konkret pris. Uden at du forpligter dig til noget.
Fortæl os kort om opgaven — vi vender tilbage.
